Что нужно знать, чтобы начать строить дом

Невозможно представить дачный участок без хорошего дома. Перед тем как приобрести “голую” землю, люди начинают тщательно продумывать варианты строительства: стоит ли им заказывать дом у компании или же самим заниматься его постройкой. Чаще выбор падает в пользу второго варианта. Что же необходимо знать любому дачнику, перед тем как начать строить дом?

Правильный выбор участка

 Этот этап является самым главным и ответственным. Обязательно обратите свое внимание на следующие моменты:

  • характеристика почвы, ее состав;
  • уровень грунтовых вод;
  • инфраструктура окрестности, транспортные пути;
  • чистота водоемов и воздуха;
  • существует ли какая-либо угроза стихийными бедствиями;
  • узаконенность приобретаемого участка;
  • соседи и окружающие люди.

Практически все эти факторы находят свое отражение и в цене. Чем идеальнее участок, тем выше на него цена. Но уж лучше потратить большие деньги и отдыхать с максимальным комфортом, чем сэкономить и получить обратный результат. Если цена на землю подозрительно мала, то узнайте у продавца, почему он ее занизил.

Проектирование и смета

Можно этим заняться самому, а можно воспользоваться услугами фирм, специализирующихся на строительстве.

Стили проектируемых участков:

  • геометрический стиль – для него характерно перпендикулярное и параллельное расположение построек, используется на участках размером до 10 соток;
  • ландшафтный – все объекты строятся только вдоль или поперёк. Площадь занимает около 3 гектар, так как на ней обычно присутствуют различные декоративные элементы (дорожки, горки, фигуры и прочее).
  • смешанный.

Если не уделить должное внимание составлению сметы, то строительство может сильно затянуться. Сделайте сравнение цен на материалы и услуги, и посчитайте стоимость всего строительства.

При расчете учитываются следующие моменты:

  • объем производимых работ;
  • технологическое оснащение;
  • материалы и ресурсы;
  • время, которое уйдет на постройку дома;
  • наемные работники;

Разрешение на строительство

Когда проект полностью составлен, его необходимо отправить чиновнику, уполномоченному в решении строительных вопросов. После просмотра плана, он выдаст разрешение, которое позволит вам получить все необходимые документы.

Вот рассчитана смета, выбран участок и составлен план, теперь можно приступать непосредственно к строительству!

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 + 5 =